Выписка из ЕГРН

Как только нашли подходящую вам квартиру не торопитесь заключать договор купли-продажи. Необходимо осмотреть квартиру, познакомиться с собственниками жилья, проверить является ли продавец владельцем данного жилья. Для того, чтобы узнать характеристики жилья, законного владельца, историю передачи прав закажите выписку из ЕГРН. Что такое выписка из ЕГРН, какие общедоступные выписки из ЕГРН бывают, какую информацию содержат - можно узнать из этой статьи..

Подробнее

Осмотр квартиры перед покупкой. Оценка дополнительных критериев.

Для того, чтобы выбрать квартиру, ее необходимо осмотреть, примерить на себя, поскольку для комфортного дальнейшего проживания играет роль абсолютно все. Даже запах в квартире может стать препятствием для нормальной жизни. Итак. Вы назначаете просмотр и едете смотреть квартиру. Рекомендуется уточнить, как лучше пройти к квартире иначе можете потерять время, плутая в незнакомой местности.

Подробнее

Проверка квартиры перед покупкой

Покупка квартиры очень важный и ответственный процесс. Значимой частью процесса покупки является проверка “юридической чистоты” квартиры. Справиться с этой задачей при желании может и покупатель. На что обратить внимание, чтобы упущенные мелочи не обернулись крупной неприятностью. Собственник ли продавец? Может ли продавать квартиру? Не останутся ли в квартире лица, сохраняющие пользования? Качество квартиры соответствует ли документам? Не мошенник продавец? Вот те немногие вопросы, которые объединяют данное направление проверки. По результатам проверки “юридической чистоты” квартиры покупатель делает выводы. Если риски существенны и не устранимы, то следует отказаться от покупки квартиры. Если риски устранимы и продавец готов это сделать, то квартиру можно покупать.

Подробнее

Государственная регистрация: когда покупатель становится собственником квартиры?

Чтобы стать собственником квартиры, недостаточно подписать договор купли-продажи и передать квартиру. Покупатель становится полноправным собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.Именно данный этап является завершающим этапом , оканчивающимся получением покупателя Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Подробнее

Цена квартиры, проверка цены, привлечение оценщика, методики самостоятельной оценки, корректировка цены.

Покупателю понравилась квартира, продавец просит за нее определенную сумму. Как определить, насколько данная цена соответствует реальным характеристикам квартиры, и не переплатить лишнего? В каком случае уместен торг, а в каком лучше сразу купить квартиру? При покупке квартиры важно проверить реальность ее цены и понять, насколько возможен торг, ведь в большинстве объявлений стоимость квартир, выставленных на продажу, указывается на уровне верхней планки. В эту цену включена стоимость услуг агента по недвижимости, а также сумма, в пределах которой собственник планирует поторговаться. “Для себя” продавец и его представитель определяют нижнюю планку цены квартиры, но и эту планку при грамотном торге можно преодолеть. Помимо квартир по цене “в пределах рынка”, есть необоснованно завышенные и явно заниженные по стоимости объекты. Причем, если в первом случае покупатель просто переплатит, то во втором рискует потерять деньги. став жертвой мошенников, либо получить квартиру с каким-нибудь существенным недостатком. Определить реальную цену квартиры можно двумя способами: привлекая специализированного оценщика, самостоятельно.

Подробнее