Выписка из ЕГРН

 

Как только нашли подходящую вам квартиру не торопитесь заключать договор купли-продажи. Необходимо осмотреть квартиру,  познакомиться с собственниками жилья, проверить является ли продавец владельцем данного жилья. Для того, чтобы узнать характеристики жилья, законного владельца, историю передачи прав  закажите выписку из ЕГРН. Что такое выписка из ЕГРН, какие общедоступные выписки из ЕГРН бывают, какую информацию содержат - можно узнать из этой статьи...

 

ЕГРН - расшифровывается как Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это единая федеральная база всей недвижимости России, которая стоит на кадастровом учете - жилая и нежилая недвижимость, земельные участки и т.п.

Выписка из ЕГРН -  документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости и сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.

Выписки из ЕГРН бывают  в бумажном или электронном виде, они обладают равнозначной юридической силой. Бумажную выписку можно заказать в приемные часы в подразделение Росреестра или через офис МФЦ, срок готовности от 3 дней до недели. 

Заказать электронную выписку из ЕГРН (через поиск) можно не вставая из-за компьютера за несколько минут. Достоверность документа будет подтверждать электронная подпись  уполномоченного сотрудника органа регистрации.

 

До 2017 года в Росреестре существовали две базы данных:

- ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) - характеристики объекта, план

- ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) - записи о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), ведется с 1998 года.

С 1 января 2017 года их объединили в ЕГРН.

 

Виды выписок из ЕГРН. Существуют 2 вида общедоступных   выписок из ЕГРН:

1.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Первая выписка нужна, чтобы:

  • узнать кто собственник недвижимости,
  • узнать характеристики объекта недвижимости,
  • узнать наличие обременений,
  • узнать наличие запретов,
  • узнать наличие арестов,
  • узнать кадастровую стоимость

2. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Вторая выписка нужна, чтобы:

  • узнать полную историю  собственников недвижимости с 1998 г.,
  • узнать переходы прав с 31.01.1998 г.,
  • узнать даты регистрации прав собственности,
  • узнать даты прекращения прав собственности,
  • узнать текущего собственника недвижимости

Заказать выписку из ЕГРН сейчас (через поиск)

Назад